Юрист-Адвокат по земельным спорам
Адвокат по земельным спорам

Адвокат по земельным спорам

Судебные споры, связанные с земельными вопросами известны с давних времен. Вот и в наши дни судебная практика насыщена данной категорией споров. К счастью до кровопролития конфликты не перерастают как это было в средние века, тем не менее, порой подобные споры заставляют собственников и владельцев земель предпринимать не совсем законные методы в попытках найти выход из ситуации, что может перерасти из разряда гражданских споров в категорию уголовных дел.

Согласно действующему законодательству, судебной защите подлежат права не только собственников земельных участков, но и владельцев, а также пользователей участков, отношения которых вытекают из юридических фактов, договоров, судебных актов, решений местных исполнительных органов.

Способы защиты прав собственников земельных участков, землепользователей предусмотрены статьей 9 Гражданского Кодекса.

Подсудность земельных споров исключительная, то есть по месту нахождения земельного участка.

Субъектами (сторонами) спора в подобных делах являются как физические, так и юридические лица в собственности или во владении которых находиться земельный участок. Не исключено и участие в подобном споре государственного органа, действия (бездействия) которого обжалуются. Например, обжалование решение Акима о предоставлении земельного участка, привлечение представителей архитектуры, ГАСК и других предприятий и учреждений.

Не редко при рассмотрении споров в суде выявляются факты нарушения законности со стороны участников процесса, на основании чего суд может наложить меры административного взыскания.

Право на земельный участок, будь то собственность либо право временного безвозмездного пользования или и другие права возникают с момента государственной регистрации.

Наиболее часто встречаемыми земельными спорами являются:

  • определение границ земельных участков.
  • истребование земельного участка из чужого незаконного владения.
  • установление сервитута (порядка пользования участком в целях прохода или проезда к своему участку)
  • обжалование действий государственных органов.
  • признание права собственности на участок.
  • признание сделок связанных с отчуждением земельных участков недействительными.
  • нарушение очередности предоставления земельного участка.
  • определение порядка пользования земельным участком.
  • раздел участка находящегося в общей собственности.


В случае возникновения земельного спора правильным шагом будет обращение за консультацией к адвокату или юристу, поскольку самостоятельно разобраться в подобных делах крайне сложно, лучше доверить решение проблем профессионалам.

Call Now Button